Kışa Girmeden Yapılacaklar Listesi

Kış hazırlığı tek bir işlem değil, birbirini tamamlayan birkaç kontrol. Bir kısmı sizin, bir kısmı servisin işi. Bu yazıda sırayı ve kimin neyi yapacağını çıkardık. Bakımın atlanmasının bedelini ayrı bir yazıda ele almıştık; burada yapılacaklar listesi var.

Zamanlama neden önemli

Listenin ne zaman uygulandığı, ne kadar işe yaradığını doğrudan belirliyor.

Ağustos sonu ile eylül arası en uygun dönem. Cihaz aylardır kapalı durduğu için yaz boyunca oluşan sorunlar birikmiş oluyor ve bu dönemde ortaya çıkıyor.

Ekim ve kasımda kombi servisine talep belirgin biçimde artıyor. Aynı gün randevu bulmak zorlaşıyor, sıra uzuyor.

Parça tedariki de aynı dönemde yavaşlıyor. Yazın bir gün içinde bulunan bir parça, kış ortasında birkaç gün sürebiliyor.

Bakım için cihazın bir süre kapalı kalması gerekiyor. Eylülde bu bir sorun değil; ocak ayında evin soğuması demek.

Cihaz tarafı: yıllık bakım

Listenin ilk maddesi ve diğerlerinin çoğunu kapsıyor.

Brülör sökülüp temizleniyor, elektrotlar kontrol ediliyor, eşanjörün yanma tarafı gözden geçiriliyor.

Ölçümler alınıyor: tesisat basıncı, genleşme tankı ön basıncı, gaz giriş basıncı, baca gazı analizi.

Emniyet düzenekleri deneniyor. Bunlar normal çalışmada hiç devreye girmiyor; denenmedikçe çalışıp çalışmadıkları bilinmiyor.

Yoğuşmalı cihazlarda tahliye hattı ve sifon kontrol ediliyor.

Bu işlemler yetkilendirilmiş kişinin alanı ve cihazın kapağının açılmasını gerektiriyor.

Cihaz tarafı: sizin kontrolleriniz

Servisten önce ve sonra bakabileceğiniz birkaç şey var.

Manometreyi soğuk sistemde okuyun. 1-1,5 bar aralığı bekleniyor.

Cihazı çalıştırıp ilk denemede ateşleyip ateşlemediğine bakın. Birkaç denemede yanıyorsa not edin.

Cihazın dış yüzeyini ve havalandırma açıklıklarını nemli bezle silin. Yaz boyunca biriken toz ilk çalıştırmada yanarak koku yapıyor.

Cihazın etrafında bırakılması gereken boşluğun korunduğunu doğrulayın; yaz boyunca oraya eşya konmuş olabiliyor.

Ekranda uyarı ya da kod olup olmadığını kontrol edin.

Tesisat tarafı: basınç ve hava

Cihaz hazır olsa da tesisat hazır değilse ev ısınmıyor.

Basınç soğuk sistemde okunuyor ve gerekiyorsa tamamlanıyor. Yaz boyunca bir miktar düşmüş olması normal.

Peteklerin havası alınıyor. Kombiye en yakından başlanıp uzağa doğru gidiliyor; çok katlı evde alttan yukarı.

Hava alındıkça basınç düşüyor, dolayısıyla işlem sonrası tekrar tamamlanıyor.

Bu iki işlem kullanıcının kendi yapabileceği kalemler ve hava almanın sırasını ayrı bir yazıda anlattık.

Tesisat tarafı: petek dengesi ve filtre

İlk çalıştırmada bütün peteklerin ısındığını doğrulamak gerekiyor.

Cihaz bir süre çalıştıktan sonra peteklere elle dokunuluyor. Cihaza uzak olanların da ısınması bekleniyor.

Bir petek geride kalıyorsa nedeni ayrılıyor: hava mı, vana mı, çamur mu.

Filtre varsa açılıp içindeki birikinti görülüyor. Doluysa temizleniyor.

Termostatik vana başlıkları kontrol ediliyor; yaz boyunca kapalı kalan bir başlık sıkışmış olabiliyor. Başlığı birkaç kez açıp kapatmak bunu çözüyor.

Kontrol tarafı: termostat ve programlama

Sık atlanan ve çözümü kolay bir grup.

Oda termostatının pili değiştiriliyor. Ekran soluk yanıyorsa ya da hiç yanmıyorsa ilk bakılacak yer burası.

Programlanabilir bir termostat varsa saat ve gün ayarı kontrol ediliyor; yaz saati uygulaması ya da uzun süreli elektrik kesintisi ayarı kaydırmış olabiliyor.

Haftalık program gözden geçiriliyor. Geçen kışın programı bu yıla uymayabiliyor.

Termostatın konumu da sonucu etkiliyor. Radyatörün üstünde, güneş gören bir duvarda ya da kapı önünde duran termostat yanlış ölçüyor.

Akıllı termostat varsa uygulamanın bağlantısı ve varsa yazılım güncellemesi kontrol ediliyor.

Ev tarafı: havalandırma ve menfez

Bacalı cihazı olan evlerde bu madde güvenlik konusu.

Havalandırma menfezinin açık olduğu doğrulanıyor. Yaz boyunca üzeri örtülmüş ya da mobilyayla kapatılmış olabiliyor.

Menfezin üzerindeki toz ve örümcek ağı temizleniyor; bunlar hava geçişini azaltıyor.

Bu cihazlar yanma havasını bulundukları odadan çekiyor; menfez kapalıyken eksik yanma başlıyor.

Hermetik cihazlarda baca borusunun dış ucundaki terminal kontrol ediliyor; kuş yuvası ve yaprak birikintisi sık karşılaşılan bir durum.

Ev tarafı: donma riski

Sezon öncesi bakılması gereken ve unutulan bir başlık.

Yoğuşmalı cihazlarda tahliye borusu dışarıda ilerliyorsa yalıtımı kontrol ediliyor. Donan bir tahliye hattı cihazı kilitliyor.

Isıtılmayan bir bölümde geçen borular varsa yalıtımları gözden geçiriliyor.

Uzun süre boş kalacak bir evde donma koruması ayarı devreye alınıyor; çoğu cihazda bu işlev bulunuyor.

Dışarıdaki su vanaları ve bahçe muslukları kışa hazırlanıyor.

Ev tarafı: ısı kaybı

Cihaz ne kadar iyi çalışırsa çalışsın, kaçan ısı geri gelmiyor.

Pencere ve kapı contaları gözden geçiriliyor. Elini uzattığınızda hava akımı hissediyorsanız orada kayıp var.

Perdelerin peteği kapatmadığından emin olunuyor. Peteğin önünü kapatan bir perde ısının odaya yayılmasını engelliyor.

Peteğin arkasına yansıtıcı yüzey koymak, dış duvara komşu peteklerde kaybı azaltıyor.

Mobilyanın peteğin önünü kapatmadığı kontrol ediliyor.

Belge ve kayıt tarafı

Sezon öncesi yapılacak son iş kâğıt üzerinde.

Geçen yılın bakım fişi bulunup okunuyor. Servisin "gelecek yıl buna bakalım" dediği bir kalem varsa hatırlanıyor.

Ölçüm değerleri not ediliyor; bu yılın değerleriyle karşılaştırma yapılacak.

Cihazın garanti durumu kontrol ediliyor. Garanti kapsamındaysa bakımı yetkili servise yaptırmak gerekebiliyor.

Servis telefonunun elde olması, kışın ortasında aranacak numarayı aramakla zaman kaybetmeyi önlüyor.

İlk çalıştırma

Liste tamamlandıktan sonra cihaz gözetim altında çalıştırılıyor.

İlk denemede ateşleme oluyor mu, alev dengeli mi.

Peteklerin hepsi ısınıyor mu, biri belirgin biçimde geride mi kalıyor.

Cihazın altında ıslaklık var mı; kuru bir kâğıt sermek yavaş bir damlamayı bile gösteriyor.

Yeni bir ses çıkıyor mu.

Hafif bir yanık kokusu ilk saatlerde normal; brülör bölmesindeki tozun yanmasından geliyor. Gaz kokusu normal değil.

İlk hafta takibi

Sezon açıldıktan sonra bir hafta izlemek, sorunları erken yakalıyor.

Manometre her sabah, cihaz soğukken okunuyor. Değerin sabit kalması bekleniyor.

Peteklerin ısınma davranışı izleniyor; hava kaldıysa birkaç gün içinde belli oluyor.

Evin ısınma süresi geçen yılla karşılaştırılıyor.

Bu takip, kışın ortasında çıkacak bir sorunu eylülde yakalama şansı veriyor.

Yazlık ve uzun süre boş evler

Bu evlerde liste biraz daha uzuyor.

Sistem aylarca hareketsiz kaldığı için pompa kilitlenmesi ve conta sertleşmesi daha belirgin.

Cihaz çalıştırılmadan önce basınç, tank ve pompa kontrol ediliyor; ilk çalıştırma gözetim altında yapılıyor.

Su tesisatı uzun süre durgun kaldıysa musluklar bir süre akıtılıyor.

Donma koruması ayarı ve elektrik beslemesinin kesilmemesi bu evlerde ayrı bir başlık.

Kimin neyi yapacağı

Liste kalabalık görünüyor ama ayrım net.

Size ait olanlar: basınç okuma ve tamamlama, petek havası alma, dış yüzey temizliği, menfez kontrolü, termostat pili ve programı, perde ve mobilya düzeni, gözlem.

Servise ait olanlar: cihaz içi bakım, ölçümler, emniyet düzeneklerinin denenmesi, gaz tarafı, baca kontrolü, tahliye hattı, filtre gerekiyorsa.

Bu ayrım hem gereksiz servis çağrısını hem gereksiz riski azaltıyor.

Emin olmadığınız bir kalem varsa denemeden önce sormak en hızlı yol.

Apartman ve site tarafındaki hazırlık

Daire içi hazırlık tamamlansa da binadan kaynaklanan sorunlar sezonu etkileyebiliyor; bu kalemler yönetimle konuşuluyor.

Ortak bacaya bağlı dairelerde baca temizliği ve çekiş kontrolü bina ölçeğinde yapılıyor. Tek daireye bakılarak alınan bir ölçüm, bütün cihazlar birlikte çalıştığında farklı çıkabiliyor.

Merkezi sistemlerde kazan dairesinin sezon öncesi bakımı, dairelerdeki ısınmayı doğrudan belirliyor. Kolon vanaları, ana filtre ve genleşme deposu bu kapsamda.

Bina gaz basıncı düşükse birden fazla dairede aynı anda "ısıtmıyor" şikâyeti çıkıyor. Bu, daire içinde çözülebilecek bir konu değil.

Çatıdaki baca terminallerine kuş yuvası ve yaprak birikmesi sık görülüyor; sezon öncesi bakılması yönetimden istenebiliyor.

Bu kalemler eylülde gündeme getirildiğinde çözülüyor; kasımda gündeme geldiğinde sıraya giriyor.

Sık sorulanlar

Kışa girmeden bu listeyi ne zaman uygulamalıyım?+

Ağustos sonu ile eylül arası en uygun dönem. Ekim ve kasımda talep yoğunlaşıyor; randevu bulmak ve parça tedariki zorlaşıyor.

Kombiyi yazın hiç çalıştırmadım, sorun olur mu?+

Sıcak su için çalışmışsa ısıtma devresi yine hareketsiz kalmış oluyor. Sezon öncesi pompanın döndüğünü ve peteklerin ısındığını doğrulamak gerekiyor.

Bunların hepsini kendim yapabilir miyim?+

Bir kısmını: basınç okuma, petek havası alma, termostat pili, dış yüzey temizliği, menfez kontrolü. Cihaz içi ve gaz tarafı servise ait.

Listeyi uygulamazsam ne olur?+

Cihaz büyük ihtimalle çalışıyor. Ama yaz boyunca oluşan sorunlar ilk soğukta, yani en kötü zamanda ortaya çıkıyor.

Sezon öncesi çıkıyoruz

Ağustos sonu ile eylül arasında bakım için planlı çıkış yapıyoruz. Yaz boyunca oluşan sorunları o dönemde görüyor, ölçüm değerlerini yazılı veriyoruz. Kombi bakımı için Aliağa, Çandarlı, Bergama ve Dikili'ye gidiyoruz.