Tek Daire Doğalgaz Alabilir mi

Binada başka kimse ilgilenmezken tek bir dairenin gaz bağlatmak istemesi sık karşılaşılan bir durum. Cevap kesin bir evet ya da hayır değil; binanın mevcut durumuna bağlı olarak değişiyor. Belirleyici olan şey, kolonun ve bacanın hazır olup olmadığı.

İki farklı durum

Binada gaz kolonu zaten çekilmişse durum bir, hiç çekilmemişse tamamen başka. Bu ayrım, sürecin zorluğunu belirleyen esas etken. İlk yapılacak şey binanın hangi durumda olduğunu öğrenmek.

Kolon varsa

Bina daha önce gaza dönmüş ve kolon çekilmişse tek daire kendi başına bağlanabiliyor. Yapılacak iş, sayaç bağlantısı ve daire içi tesisat oluyor. Bu, en kolay senaryo.

Kolon nasıl anlaşılır

Merdiven boşluğunda veya bina girişinde sarı boyalı boru hattı ve sayaç kutuları görünüyorsa kolon çekilmiş demek. Dağıtım şirketinden bina adresi üzerinden de sorgulanabiliyor. Bu sorgulama ücretsiz yapılıyor.

Kolon yoksa

Kolon çekilmemişse bu iş ortak alanda yapılacak bir işlem oluyor. Tek bir malikin kendi başına yaptıramayacağı bir iş. Kat malikleri kurulu kararı gerekiyor.

Neden kurul kararı

Kolon binanın ortak alanından geçiyor ve yapıda kalıcı değişiklik yaratıyor. Bu, tek bir malikin tasarrufunda olan bir konu değil. Karar alınmadan yapılan bir iş sonradan sorun çıkarıyor.

Tek başına yaptırmak

Kurul kararıyla, gideri kendisi karşılamak koşuluyla bir malikin kolon çektirmesi mümkün olabiliyor. Bu, kurulun onayına bağlı. Diğer daireler sonradan bağlanmak isterse katkı payı konusu gündeme geliyor.

Sonradan katılanlar

Kolonu tek başına yaptıran malikin, sonradan bağlanacak dairelerden katkı isteyip isteyemeyeceği kurul kararında düzenleniyor. Bu ayrıntının baştan yazılması gerekiyor. Yazılmadığında her yeni bağlantıda tartışma çıkıyor.

Baca meselesi

Kolon çözülse bile cihazın bacası ayrı bir konu. Bacalı cihaz için uygun bir baca, hermetik cihaz için uygun bir cephe çıkışı gerekiyor. İkisi de bulunamıyorsa süreç burada tıkanıyor.

Şönt baca

Eski binalarda birden fazla dairenin bağlandığı şönt baca bulunuyor. Bu bacaların kullanımı sınırlı ve her cihaz tipine uygun olmuyor. Uygunluğunun yerinde incelenmesi gerekiyor.

Hermetik cihaz

Hermetik cihazlar havayı dışarıdan alıyor ve atık gazı cepheden veriyor. Baca sorunu olan binalarda bu çözüm öne çıkıyor. Cephe çıkışının kurallara uygun konumlandırılması gerekiyor.

Cephe çıkışı izni

Cephede yapılacak bir delme işlemi, binanın dış görünümünü etkiliyor. Bazı binalarda kurul kararı, bazı bölgelerde belediye izni gerekebiliyor. Bu konunun önceden araştırılması gerekiyor.

Komşuya mesafe

Baca çıkışının pencere, balkon ve komşu cephelere olan mesafesi kurallarla belirlenmiş durumda. Bu mesafeler sağlanamıyorsa çıkış yeri değiştiriliyor. Uygun yer bulunamayan daireler bu noktada zorlanıyor.

Havalandırma

Cihazın konulacağı yerin havalandırma kurallarına uygun olması gerekiyor. Bacalı cihazlarda menfez zorunluluğu bulunuyor. Hermetik cihazlarda bu kurallar farklı işliyor.

Sayaç yeri

Daire için bir sayaç yeri belirlenmesi gerekiyor. Bu yerin erişilebilir ve havalandırılabilir olması aranıyor. Konum projede gösteriliyor.

Yetkili firma

Proje ve tesisat, dağıtım şirketi nezdinde yetkili bir firma tarafından yapılıyor. Bu yetki sorgulanabiliyor. Yetkisiz bir firmayla başlanan iş, gaz açımına kadar ilerlemiyor.

Proje aşaması

Daire içi tesisat ve baca çözümü projelendiriliyor. Proje dağıtım şirketine sunuluyor ve onaylanıyor. Onaysız bir tesisat kabul edilmiyor.

Abonelik

Daire adına abonelik açtırılıyor ve güvence bedeli yatırılıyor. Bu işlem gaz açımından önce tamamlanıyor. Kiralık dairelerde kimin abone olacağı ayrı bir konu.

Kiracıysanız

Kiracı olarak tek başına gaz bağlatmak, daire içinde kalıcı değişiklik yapmayı gerektiriyor. Bu, malikin yazılı onayını zorunlu kılıyor. Onaysız yapılan bir tesisat, sonradan sorun yaratıyor.

Malik onayı

Onayın yazılı alınması ve neyin yapılacağının açık belirtilmesi gerekiyor. Sözlü izin, taşınma sırasında tartışma çıkarıyor. Yapılan yatırımın akıbeti de bu belgede düzenleniyor.

Bina onayı gerekiyor mu

Daire içinde kalan işler için kurul kararı gerekmiyor. Ortak alanı etkileyen her iş için gerekiyor. Cephe çıkışı bu ikinci gruba giriyor.

Bina gaza dönmemişse

Bina hiç gaza dönmemişse, dağıtım şirketinin o binaya hat çekmiş olması gerekiyor. Sokakta hat yoksa tek daire için yatırım yapılmıyor. Bu bilgi dağıtım şirketinden öğreniliyor.

Sokakta hat var mı

Dağıtım şirketinin yatırım planında o sokağın olup olmadığı sorgulanabiliyor. Planda varsa tarih öğreniliyor. Yoksa bekleme süresi belirsiz kalıyor.

Bağlantı bedeli

Binaya hat çekilmesi için bir bağlantı bedeli isteniyor. Bu bedelin nasıl paylaşılacağı, kaç dairenin katıldığına bağlı. Tek daire katılıyorsa bedelin tamamı ona kalıyor.

Diğer dairelerin sonradan katılması

Zamanla diğer daireler de bağlanmak isteyebiliyor. Bu durumda ilk yatırımı yapanın durumu kurul kararında düzenlenmiş olmalı. Düzenlenmemişse sonradan uzlaşma gerekiyor.

Maliyet karşılaştırması

Tek daire için yapılan bir yatırımın kişi başına maliyeti, toplu geçişe göre yüksek kalıyor. Bu, kararın gecikmesinin de nedeni oluyor. Diğer dairelerle birlikte hareket etmek her açıdan avantajlı.

Komşularla konuşmak

Süreci başlatmadan önce diğer dairelerle konuşulması, hem maliyeti hem izin sürecini kolaylaştırıyor. Bir veya iki dairenin katılması bile tabloyu değiştiriyor. Bu adım çoğu zaman atlanıyor.

Nereden başlanmalı

İlk adım dağıtım şirketinden binanın durumunu sorgulamak oluyor. İkinci adım yetkili bir firmadan baca ve tesisat açısından yerinde inceleme istemek. Bu iki bilgi olmadan atılan adımlar boşa gidiyor.

Süre beklentisi

Kolon varsa süreç birkaç haftada tamamlanabiliyor. Kolon yoksa kurul kararı ve proje süreçleri aylara yayılıyor. Planlamanın ısıtma sezonu öncesinde yapılması gerekiyor.

Tek daire aboneliğinde son söz

Binada kolon çekilmişse tek daire kendi başına bağlanabiliyor ve iş sayaç bağlantısı ile daire içi tesisattan ibaret kalıyor. Kolon yoksa bu ortak alanı ilgilendiren bir iş oluyor ve kat malikleri kurulu kararı gerekiyor. Süreç en çok baca çözümünde ve cephe çıkışı izninde tıkanıyor; ilk yapılacak şey dağıtım şirketinden binanın durumunu sorgulamak ve yetkili bir firmadan yerinde inceleme istemek.

Elektrikli çözümlerle karşılaştırma

Gaz bağlanamayan durumlarda ısı pompası veya elektrikli sistemler değerlendiriliyor. Bunlar baca gerektirmediği için bina onayı sorunu yaşanmıyor. Dış ünite konumu için yine kurul kararı gerekebiliyor.

Yerinde inceleme neden gerekli

Baca, cephe ve sayaç yeri konularının hepsi yerinde görülerek değerlendiriliyor. Telefonda verilen bilgi eksik kalıyor. Bu inceleme, sürecin uygulanabilir olup olmadığını baştan gösteriyor.

Ocak ve şofben

Aynı tesisatta ocak bağlantısı da planlanabiliyor. Bu, sonradan yapılmasından daha ekonomik oluyor. Mevcut şofbenin kaldırılması ise güvenlik açısından değerlendiriliyor.

Eski cihazlar

Gaz bağlandığında kullanılan sobaların ve tüplü sistemlerin kaldırılması gerekiyor. Bu, kontrol sırasında da isteniyor. Kaldırılmayan cihazlar gaz açımını geciktiriyor.

Belgeleri saklamanın yolu

Proje, tesisat belgesi, devreye alma raporu ve abonelik evrakı saklanıyor. Bu dosya sonraki arızalarda ve daire satışında kullanılıyor. Fotoğraflanıp dijital olarak da tutulması öneriliyor.

Sık sorulanlar

Binada kimse istemiyor, tek başıma bağlatabilir miyim?+

Kolon çekilmişse evet, kendi başınıza bağlanabiliyorsunuz. Kolon yoksa bu ortak alanı ilgilendiren bir iş ve kat malikleri kurulu kararı gerekiyor.

Binada kolon olup olmadığını nasıl anlarım?+

Merdiven boşluğunda sarı boyalı boru hattı ve sayaç kutuları varsa kolon çekilmiş demek. Dağıtım şirketinden bina adresi üzerinden ücretsiz sorgulanabiliyor.

Kiracıyım, bağlatabilir miyim?+

Daire içinde kalıcı değişiklik gerektirdiği için malikin yazılı onayı zorunlu. Onayda neyin yapılacağı ve yapılan yatırımın taşınma halinde akıbeti açıkça yazılmalı.